内容简介

本书采取编年体的方式，每年一个篇章，每个篇章四五个主题，在讲述该年的房地产市场的基本状况的同时，重点叙述其中演绎的各种典型的人、事、物，以清明上河图的方式展示18年来房地产的喧嚣和华丽的画面。和纯粹写故事的书不同，本书希望能在相对长的一段时间的叙述中，进一步挖掘房地产发展表象背后的中外宏观经济的影响，也更尽可能客观描述各种政治思潮和经济流派对政府决策、民众舆论和房地产市场的影响，本书还将涉及民营经济、国有经济的相互博弈和茁壮成长的故事点滴。

图书目录

1998：房改妥协&香城兵败　/ 1

最后的晚餐　/ 2
增量改革　/ 5
市场洗礼　/ 7

1999：贵阳试点&上海联动　/ 10

贵阳房改　/ 10
二、三级联动　/ 13
经适房战商品房　/ 16
外销房断臂求生　/ 18

2000：零售时代&市场力量　/ 22

零售时代　/ 22
地产营销　/ 25
房屋银行　/ 29
资本选择　/ 33

2001：申奥入世&房产跳步　/ 38

申奥入世　/ 38
地产跳步　/ 42
房地产销售管理办法　/ 48

2002：开门见喜&春冬之辩　/ 56

开门见喜　/ 56
春冬之辩　/ 61

2003：上海首富&“18号文”　/ 70

非典调控　/ 70
周正毅事件　/ 75
“121”和“18”　/ 78
物业管理　/ 85

2004：中国年泡沫论&千亿房企起步　/ 90

宏观调控　/ 90
“831大限”　/ 95
世博、奥运的“张力”　/ 101
百亿军团　/ 105
高房价引发泡沫论　/ 110

2005：新旧国八条&绿地危机　/ 115

新旧国八条　/ 115
绿地危机　/ 118
预售制度　/ 122
冰火两重天　/ 126


2006：“7090” &黑马陨落　/ 132

“7090”的尴尬　/ 132
黑马陨落　/ 138
新农村建设的歧路　/ 145
个人合作建房　/ 149

2007：股地联动&《物权法》诞生　/ 158

股地联动　/ 158
24号文　/ 167
《物权法》的诞生　/ 170
王石“卖拐” 　/ 176

2008：繁荣褪色&四万亿救市　/ 182

繁荣褪色　/ 182
四万亿救市　/ 188
18亿红线　/ 194

2009：地产疯狂&二次房改　/ 199

地产疯狂　/ 199
国进民退　/ 205
地价之争　/ 208
二次房改　/ 211

2010：千亿房企&重庆模式　/ 218

量化宽松　/ 218
千亿房企　/ 224
重庆模式　/ 228


2011：退房潮来袭&保障房加速　/ 238

退房潮来袭　/ 238
保障房加速　/ 245
房产税试点　/ 249

2012：白银时代&万达广场　/ 254

白银时代　/ 254
万达广场　/ 262

2013：长效机制&嘉诚跑路　/ 268

长效机制　/ 269
地产反腐　/ 275
嘉诚跑路　/ 279
海外扩张　/ 285

2014：房企多元化&新型城镇化　/ 292

QE退出　/ 292
新型城镇化　/ 297
一哥之争　/ 301

2015：二胎政策&互联网+　/ 309

二胎政策　/ 309
互联网+　/ 316

后记　/ 325

参考书目　/ 328